在杭州市，許多人都有自己的自建房，而有的人想要在自己的自建房里設立公司。這一想法似乎很美好，但是真的可以實現嗎？本文將會揭示你關于杭州市自建房注冊公司的所有疑問。

　　首先，我們要明確一點，那就是自建房能否注冊公司，在很大程度上取決于具體的地方政策。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國住房和城鄉建設部關于住宅用房設立公司的通知》，自建房可以設立公司，但是具體情況需要根據各地政策來具體分析。

　　對于杭州市來說，簡單來說，只要您的自建房屬于商業性質，符合杭州市的商業地產法規，那么就可以在自建房注冊公司。但是，如果您的自建房屬于住宅性質，那么可能就需要考慮其他路徑了。

　　如果自建房的性質是住宅，需變更為商用才能注冊公司。變更過程較為復雜，涉及到許多法律法規，包括但不限于城市規劃、消防、衛生等相關法律法規，所有的流程和申請都需要嚴格按照法律法規來進行。

　　那么，為什么自建房需要變更為商用才能注冊公司呢？原因其實很簡單，住宅性質的自建房，其設計和規劃都是以滿足居住需求為主，而商業性質的自建房則需要滿足商業運營的需求，這兩者在很多方面都存在很大的差異。

　　例如，商業性質的自建房需要考慮的問題包括但不限于：消防安全、客戶接待、停車服務等。而住宅性質的自建房則主要考慮居住舒適度、居住安全等問題。因此，自建房如果要注冊公司，那么就需要按照商業性質的自建房來進行設計和規劃。

　　那么，自建房想要變更為商用，需要經過哪些步驟呢？首先，需要向城市規劃部門提出申請，提交相關的設計和規劃文件；其次，需要經過消防、衛生等相關部門的審查和批準；最后，需要辦理相關的土地使用權變更手續。

　　總的來說，在杭州市，自建房確實可以注冊公司，但是這一過程并不簡單，需要經過一系列的審批和批準，而且可能需要付出一定的成本和時間。因此，如果你有自建房注冊公司的想法，那么在行動之前，最好先了解清楚所有的流程和要求，做足充分的準備。